Silvia Alonso Díaz
Asesora inmobiliaria certificada No. D-0031937623
Contrato de Adhesión a PROFECO: 3767-2025
Licencia inmobiliaria: REAI-INSEJUPY-A-00090
Mérida es mi hogar, y ayudo a clientes nacionales e internacionales a encontrar aquí su lugar: una casa colonial en el centro, una propiedad en la costa yucateca o una inversión rentable. Te acompaño en cada paso de la compra o la venta, con transparencia, confianza y un trato personal.
- Años de experiencia
- 6+
- Clientes satisfechos
- 16+
- Propiedades vendidas
- 20+
- Calificación (4 reseñas)
- 5.0
Mi historia
Hola, es un honor llamar a Mérida, Yucatán, mi hogar. Soy especialista en bienes raíces y conozco a fondo el mercado local; ayudo a mis clientes a encontrar la propiedad ideal para vivir, invertir o disfrutar de unas vacaciones en esta hermosa región.
A lo largo de los años he tenido el privilegio de trabajar con clientes nacionales e internacionales, ayudándolos a encontrar no solo una propiedad, sino un lugar donde construir recuerdos. Mérida ofrece una combinación única de historia, cultura y modernidad; si sueñas con un hogar aquí, estaré encantada de asesorarte.
Para mí, encontrar el hogar perfecto va más allá de una simple transacción. Comprar o vender una propiedad es una de las decisiones más importantes en la vida, así que me tomo el tiempo de comprender tus necesidades, sueños y estilo de vida, y te acompaño en cada etapa de la compra o la venta. La transparencia, la confianza y la dedicación son los valores que rigen mi trabajo.
“Mi misión es ayudarte a cumplir el anhelo de vivir o invertir en Mérida.”
Conoce a nuestro equipo
Contamos con un equipo de profesionales dedicados a brindarte la mejor experiencia inmobiliaria.
Rachel Hermosillo Rivero
Asesora inmobiliaria
Soy Rachel Rivero, asesora inmobiliaria en Mérida. Mi objetivo es ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti, ya sea como primer compra, inversión o simplemente un nuevo espacio donde empezar una nueva etapa. En este mundo inmobiliario, me apasiona acompañar a mis clientes en cada paso, desde la búsqueda hasta la entrega de su casa. Me enfoco en escuchar tus necesidades para ofrecerte opciones que realmente se ajusten a lo que buscas y te ayuden a tomar decisiones informadas.Si estás listo para encontrar el lugar ideal, ¡estoy aquí para ayudarte!
Sugey Esparza Ballinas
Asesora inmobiliaria
Como tu asesora, me veo como tu compañera en esta importante etapa. No es solo vender o comprar; es encontrarte el hogar ideal aquí en Mérida. Soy directa y sincera, te guiaré con lo que sé del mercado y siempre te escucharé de verdad. Mi misión es que todo sea fácil y transparente para ti.
Preguntas frecuentes
El proceso generalmente sigue estos pasos:
- Evaluación inicial de tus necesidades y presupuesto
- Búsqueda y selección de propiedades que cumplan tus criterios
- Visitas presenciales a las propiedades seleccionadas
- Negociación del precio y condiciones
- Due diligence legal y técnico
- Firma de contrato de compraventa ante notario
- Pago y entrega de la propiedad
Como tu asesora, te acompaño en cada paso del proceso.
Los documentos básicos necesarios son:
- Identificación oficial vigente
- CURP
- RFC
- Comprobante de domicilio reciente
- Estados de cuenta bancarios (para demostrar solvencia)
- En caso de extranjeros: pasaporte y documentación migratoria
Los requisitos específicos pueden variar según el tipo de propiedad y la forma de pago.
Los principales costos adicionales incluyen:
- Honorarios notariales (4-6% del valor)
- Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (2-3%)
- Gastos de escrituración
- Avalúo (si se requiere)
- Certificado de libertad de gravamen
Te proporciono un desglose detallado de costos antes de iniciar el proceso.
¡Sí! Los extranjeros pueden adquirir propiedades en Yucatán, con algunas consideraciones:
- En zonas no restringidas, el proceso es similar al de los nacionales
- Para propiedades cerca de la costa, se requiere establecer un fideicomiso bancario
- Necesitarás un permiso del Instituto Nacional de Migración
Te asesoro en todos los trámites específicos para extranjeros.
La construcción en Yucatán tiene características específicas:
- Se requiere licencia de construcción municipal
- Es importante considerar el tipo de suelo calcáreo de la región
- Los materiales y técnicas deben adaptarse al clima tropical
- Existen regulaciones específicas para zonas patrimoniales
Trabajo con arquitectos y constructores de confianza que conocen las particularidades de la región.
Mi servicio es integral y personalizado, incluyendo:
- Búsqueda personalizada de propiedades
- Organización y acompañamiento en visitas
- Asesoría en negociación y precios
- Coordinación con notarios y abogados
- Apoyo en trámites municipales
- Seguimiento post-venta
Mi objetivo es hacer el proceso lo más sencillo posible para ti.
Las zonas más atractivas para inversión incluyen:
- Norte de Mérida: Desarrollos residenciales modernos
- Centro Histórico: Propiedades coloniales con potencial turístico
- Progreso: Propiedades frente al mar
- Corredor Mérida-Progreso: Desarrollos en crecimiento
La recomendación específica dependerá de tus objetivos de inversión y estilo de vida.
Lo que dicen mis clientes
La satisfacción de mis clientes es mi mayor prioridad. Conoce las experiencias de quienes ya encontraron su hogar perfecto.
“Hace más de cinco años, mi esposa y yo contactamos a Silvia a través de un amigo en común porque queríamos mudarnos de Ámsterdam a Mérida. Desde el principio nos explicó con claridad cómo trabaja y nos mostró propiedades por Zoom, antes de llegar a Yucatán. Ya instalados aquí, decidimos construir nuestra propia casa, y Silvia nos llevó a ver muchos terrenos, con toda la paciencia del mundo. Al final encontró uno en la misma calle donde ella vive, con el tamaño y el precio que buscábamos. Era perfecto. Hoy vivimos muy felices en Mérida, y Silvia y su familia se convirtieron en nuestros primeros amigos aquí. Es profesional, transparente y muy paciente: la asesora ideal. Si buscas un terreno o tu nuevo hogar en Mérida o en Yucatán, no recomendaría a nadie más. Como agradecimiento, le hice este sitio de KUNNA.”
Jordi Buskermolen
Fundador de Yellow House Digital · Mérida, Yucatán
Amigos de KUNNA
Colaboradores y socios que nos ayudan a brindar el mejor servicio inmobiliario
Yellow House Digital
Estudio de Jordi Buskermolen, quien dirigió durante 12 años una agencia digital de 30 personas. Hoy crea software propio, herramientas de IA y automatizaciones para agencias, y diseñó y desarrolló este sitio web.
Roleo Diseño y Edificaciones
Construimos la casa de tus sueños, diseñada a tu medida y según tu presupuesto. Contamos con un equipo de profesionales a tu disposición.
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